南京百子亭天地一期2022年全面开放,卫巷片区明年底完成改造
现代快报      12-17 09:06 1292

南京老城区将有什么新变化?12 月 16 日,南京市规划和自然资源局玄武分局 " 更 " 美玄武开放日活动举行。记者获悉,百子亭天地一期正在紧锣密鼓建设中,预计 2022 年将全面开放。而卫巷片区正在开展危旧房改造,完善厨卫功能,根据居民意见梦想改造家。此外,钟岚里历史文化街区不久后也将复活。

△百子亭天地效果图 玄武城建集团供图△百子亭天地效果图 玄武城建集团供图

2022 年百子亭天地一期将全部开放

徐悲鸿故居、傅抱石故居 ...... 今年 " 十一 " 南京百子亭历史风貌区部分空间开放,立刻成为了南京新的网红打卡点。

△徐悲鸿故居△徐悲鸿故居

16 日,记者在百子亭天地看到,目前徐悲鸿故居、傅抱石故居已经修缮完成,徐悲鸿故居二层小楼,米黄色外墙,典雅别致。门前还有徐悲鸿人像雕塑,庭院保留下来的广玉兰树高大挺拔,周围花园小径生机勃勃。傅抱石故居也是修旧如旧,木制的楼梯、各种老物件装饰。两栋小楼内正在进行主题艺术展,未来也将做艺术展示空间。再往后走,其他两三栋民国建筑也已修缮完成,在其旁边还搭建了别具一格的玻璃房子。新建建筑百舍则承担着展示厅、接待等功能。

△百子亭天地内的民国建筑△百子亭天地内的民国建筑

据悉,民国时,南京百子亭是文化精英、社会名流、政府要员的住宅区之一,一幢幢 " 和而不同 " 的新式住宅拔地而起。风貌区内共有 11 处民国建筑,其中徐悲鸿故居、傅抱石故居和桂永清公馆为南京市级文保单位,其余的 8 栋住宅为不可移动文物,包括杨公达、郭有守、原敏兴、段锡朋等名人住宅。

△傅抱石故居△傅抱石故居

玄武区城建集团副总经理黄凯介绍,百子亭天地的一期南侧主要是修缮 11 栋民国建筑,同时新增 4 栋建筑。而北侧区域则全部为新建建筑,地上建设局部 6 层的商业综合体,地下 3 层有停车场和电影院,打造集购、食、学、赏、玩多功能于一体的创新聚落,比如内有高端品牌的旗舰店、高档餐饮、演艺秀等。值得一提的是楼与楼之间还将用连廊连接,形成整体,一期全部区域将于 2022 年开放。

黄凯介绍,此外中央路小学将实施搬迁,百子亭天地二期将利用该地块,打造共享办公空间。南侧感受历史,北侧国际新潮,百子亭天地将变身南京重要的文化艺术地标。

卫巷片区将 " 梦想改造家 "

玄武老城区如何更新?玄武区的卫巷片区正作为试点项目,开展危旧房的改造。

南京市规划和自然资源局玄武分局副局长明敏介绍,卫巷片区现有 10 栋建筑,住了 47 户居民,不少建筑存在几十年甚至上百年,其中包括一栋历史建筑。片区内现状破旧不堪,私拉乱建也很多,与周边环境格格不入。" 改造最大的难点是产权复杂,户型面积跨度大,最大的 298 平方米,最小的 8 平方米。" 她说,因此在设计过程中,充分调查产权背景、征询居民意见,一户型一调整。总体将保护现有的空间肌理,维护现在的特色风貌,邻里关系,提升居住功能,改善居住品质。

明敏说,目前已经对危房进行了拆除,接下来会对 20 平方米以下的 14 户住宅,完善新增厨卫功能。值得一提的是,改造好后,居民可以选择回迁。同时该片区将和紧邻的一小区合并为一个小区,进行封闭化管理,不但居住环境焕然一新,管理也跟得上。

据悉,这是南京目前四个危房消险项目之一,也是唯一一个片区改造项目,预计 2021 年底完成改造。

钟岚里历史文化街区也将复活

梅园新村片区明年会有什么新动作?南京市规划和自然资源局玄武分局局长刘光治介绍,以汉府街为界,以北梅园新村纪念馆这片相对比较成熟,计划明年进行整治,目前正在做前期工作,整治内容包括立面出新、修缮、杆线下地等。

汉府街以南片区是钟岚里历史文化街区的所在地,地块内有 18 栋民国建筑,都要进行保护修缮,不得新建建筑。目前正在做方案,未来将成为一片新的民国范儿街区。而紧挨历史街区还有一块空地,是原逸仙桥小学所在地,规划建商业、酒店、部分公寓等。

未来,梅园新村片区将成为主城展示历史文化、休闲娱乐的新去处。

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