（记者 陈竹君）2019年的最后一天，南京土地市场迎来了收官之战。全市成功出让12幅土地，成交价高达107.27亿元，其中来自江北新区的3幅地块最受开发商的欢迎。

本次土拍总出让面积超51.4公顷，其中有7块涉宅用地，涉及江北核心区、高新区，江宁上坊、禄口板块。

竞争最为激烈的要数江北新区的三幅地块，核心区G15地块经过67轮竞价被中国铁建以32.3亿元竞得，成交楼面价20619元/㎡，该地块的楼面价比10月底拍出的大华G13地块涨了1622元/㎡。

高新区G18地块，经过222轮竞价，被花样年置业斩获，总价8.41亿元，成交楼面价14800元/㎡；高新区G19地块经过105轮竞价，被龙湖地产拿下，总价4.94亿元，成交楼面价13537元/㎡。

南京房地产业协会秘书长张辉：“涉宅的7幅地块里面，3块底价成交，4块溢价成交，从土拍结果来看可以说冰火两重天，分化非常严重。禄口和上坊全部都是底价成交，江北核心区包括高新区，都是溢价成交，溢价率25%-35%，而且竞争轮次比较多，开发企业对江北新区的地块未来预期更加看好。”

伴随着2019年的最后一次土拍落幕，全年的土拍数据也随之出炉。据365淘房统计，2019年南京成功出让地块184幅，1幅流拍，5幅终止出让，成交面积约861.2万方，卖地总收入超1654亿元。如果除去高淳、溧水板块，南京总出让面积创下近9年来新高。

从成交的地块分布上来看，高淳、江北、江宁、溧水成交地块幅数位列前四，占总成交幅数的70%。

另外，经过2016年的高地价时期，南京这两年地价整体降温明显，2019年16个区域地价出现不同程度的下跌，最高跌幅达到16874元/㎡，包括河西板块的地价也有所降温。

对于2020年南京土地市场会如何发展，张辉认为销售市场会影响土地市场，未来还会继续保持两极分化的态势。“总体来看南京的土地市场，我觉得还算是比较平稳，尤其是到了今年下半年，整个土地市场不是特别景气，底价成交的，议价比较低的成交越来越多，分化情况越来越明显。以前是不管什么地开发商都去抢，后面开发商只抢热点板块的地了。”